Pack Rentier
Ajoute 6 000€net/an à tes revenus
Obtenez plus de 10 crédits facilement !
changer ton destin financier
Nicolas Popovitch,
Investisseur, entrepreneur & auteur
Investisseur, entrepreneur & auteur
"En matière d'argent, ce n'est pas ce que vous gagnez, mais bien ce que vous faites de votre argent qui fera votre fortune."
extrait du livre : Devenir riche sans Argent, page 133
Connaissez-vous Halsey Minor ?
Connais-tu l'histoire d'Halsey Minor ?
Il a vendu en 2008 à CBS le site internet CNET, pour 1,8 milliard de dollar !!
Avec l'argent, il a remboursé le crédit de sa maison, celui de sa voiture, puis il a commencé à investir dans l'immobilier...
Mais voilà, en mai 2013 il dépose le bilan...
Alors, comment a-t-il pu dilapider une telle fortune ???
N'y connaissant rien, il enchaîne successivement des mauvais choix.
Achats de biens dans le luxe, acquisition de biens à rénover dont il ne maîtrise pas les travaux : Ces derniers stagnent, n'avancent pas, et il perd des millions...
Il diversifie ses activités dans l'hôtellerie et l'art, malheureusement là encore, ses projets n'aboutiront pas. Il devra payer des amendes en millions de dollars pour ses hôtels, n'ayant pas respecté les démarches administratives.
Quant aux oeuvres d'art, il fera là aussi des mauvaises affaires. Sa méconnaissance du marché, révèlera lors de sa faillite, que la majorité de ses achats était surévaluée.
Tout sera revendu des millions de dollars en-dessous des prix d'acquisitions.
Ainsi, pourquoi selon vous a-t-il perdu tout son argent ?
Il faut savoir que :
90% des gens n'ont aucune éducation financière !
" Si le but c'est d'acheter deux appartements, la Formation vous en apprendra trop : Cette formation vous apprend à construire un empire..."
Mathieu
" La formation m'a permit de comprendre et l'accompagnement de trouver. Maintenant Nicolas, il m'en faut un second à 13,5% de renta !"
Julien
Pack Rentier
Détail de ce que vous obtenez avec le pack :
Rentier Débutant
Module 01 : Gérer votre argent
15 vidéos - durée : 3 heures 20 minutes
- Comment gérer ses comptes et épargner plus que la moyenne
- Dettes, ATD, créances diverses... Comment s'en sortir ?
- Les étapes pour se préparer à emprunter sans difficultés
Module 02 : Mindset de l'argent
24 vidéos - durée : 5 heures
- Pourquoi le loto vous fait perdre de l'argent ?
- Débloquer nos croyances limitantes pour encaisser gros !
- Pourquoi une information peut faire perdre beaucoup ?
- Les stratégies pour être indépendant financièrement...
- Pourquoi le taux bancaire est une illusion ?
Module 03 : Réussir mon Opération
50 vidéos - durée : 15 heures
- Plan d'action étape par étape
- Comprendre la vraie rentabilité/marge
- Apprendre à chercher une affaire
- Appréhender le notaire (entretien)
- Opération de A à Z
- Subtilité juridique à éviter à tout prix !
Module 04 : la Négociation immobilière
32 vidéos - durée : 8 heures
- Utiliser les faiblesses du cerveau pour influencer l'autre
- Méthodes psychologiques afin d'éviter les rapports de force
- Plan d'action pour obtenir une baisse de plus de 30% du prix
- Ne plus couper "la poire en deux"
- Détecter les menteurs et ne plus perdre d'argent avec eux
- Obtenir un OUI sans passer pour un radin
JAVASCRIPT / HTML PERSONNALISÉ
Module 05 : Rédiger un bail
25 vidéos - durée : 7 heures 30 minutes
- Résiliation du bail
- Processus d'impayés
- Calcul des charges
- Explication de l'indice IRL et de ses subtilités
- Savoir rédiger un état des lieux
- Droit des baux (juridique)
- Explication des baux (meublé, nu, précaire, garage...etc...)
Module 06 : La fiscalité
45 vidéos - durée : 14 heures
- Comprendre la fiscalité et ne plus en avoir peur
- Les coulisses d'un contrôle fiscal...
- Les impôts expliqués simplement (3 niveaux)
- Un support écrit pour mieux appréhender le système
- LMNP, LMP, Micro-foncier, réel, is, ir, SCI... Rien n'est oublié !
- Des expemples concrets pour payer moins légalement
Module 07 : Acheter sa maison
18 vidéos - durée : 5 heures
- Transformer sa maison en actif
- Gagner de l'argent avec sa RP sans nécessairement la louer
- Plan complet pour acheter sa maison sans ses bloqueurs
investissements
- Les risques en image d'une maison mal gérée
Module 08 : Maîtriser l'agent immobilier
80 vidéos - durée : 25 heures
- Rédiger une offre comme un professionnel
- Commentez "squeezer" l'agence ou en tirer profit !
- Avoir l'agent immobilier dans sa poche
- Trouver les coordonnées du propriétaire en direct
- Eviter les erreurs juridiques grossières
- Ne pas tomber des pièges des agents immobiliers
JAVASCRIPT / HTML PERSONNALISÉ
Valeur : 679€
Expert Rentier
Module 09 : Comment faire une affaire ?
5 vidéos - durée : 3 heures
- Investir n'importe où dans le monde
- Travaux de la théorie à la pratique
Module 10 : Diviser, Acheter & Revendre
50 vidéos - durée : 14 heures
- La recherche
- La division
- L'achat
- La revente
- Multiplier la valeur d'un bien par 3 !
- Générer 716 000€ de Chiffre d'affaires !
Module 11 : Obtenir 10 crédits !
51 vidéos - durée : 12 heures
- Les bases financières d'un bon dossier
- Le fonctionnement de la banque
- Les interviews : la banque, le marchand, et ma mère
- Le dossier bancaire
- Mes documents de travail à imprimer
Module 12 : Acheter des immeubles
12 vidéos - durée : 3 heures
- Comment trouver des immeubles à acheter ?
- Les éléments importants à regarder à l'achat
- Comment gérer des immeubles ?
- Exemple sur le terrain
JAVASCRIPT / HTML PERSONNALISÉ
Module 13 : de 1 à 10 Millions
15 vidéos - durée : 6 heures
- De zéro à 1 Million de patrimoine
- Quelle stratégie choisir ?
- L'état d'esprit pour réussir
- Passer le cap des 2 Millions !
- De 2 à 10 Millions d'euros de patrimoine...
- Bonus : 250 000 logements...
Module 14 : Locaux Commerciaux
11 vidéos - durée : 2 heures
- L'avantage insolant des locaux commerciaux
- Différence entre les locaux
- Les secrets des Baux commerciaux
- Comment trouver une bonne affaire commerciale ?
- Eviter les erreurs à plusieurs à plusieurs milliers d'euros !!
Module 15 : Marchand de biens
21 vidéos - durée : 5 heures
- Comment devenir marchand de biens ?
- Les conditions pour réussir
- Calculer sa marge et encaisser !
- Les subtilités juridiques
- Pourquoi j'ai arrêté
- Maîtriser les garanties
Module 16 : 100 Erreurs à éviter
- 100 erreurs à éviter pour réussir en immobilier
JAVASCRIPT / HTML PERSONNALISÉ
Valeur : 1 279€
Offre bonus
Rediffusion exclusive du séminaire : Devenir Riche sans argent.
L'ensemble de chaque intervention filmée est accessible en ligne, comme si vous y étiez !
Valeur : 99€
La vie sans le Pack Rentier
- Confus sur la façon de démarrer l'immobilier
- Frustré de ne pas savoir ce qu'est une bonne affaire
-
Douter de sa capacité à assumer son crédit
-
Peur de l'impayé de loyer
-
Perdre espoir de créer le patrimoine sécuritaire de ses rêves
La vie avec le Pack Rentier
- Fini la confusion, vous savez par ou commencer !
- Plus d'hésitation, vous avez un plan précis !
-
Aucun doute, c'est une méthode mathématique !
-
Vous avez plusieurs outils pour ne subir aucun impayé
-
Vous n'avez plus qu'à enchaîner les opérations et encaisser
Questions
Pourquoi acheter cette formation dès maintenant ?
La différence entre cette formation et les autres ?
Si vous recevez 1 million d'euros demain, quelle sera votre première décision ? Rembourser vos crédits ? Solder votre prêt immobilier ? Acheter une voiture, ou partir en voyage ?
Ces choix, bien que compréhensibles, représentent une erreur financière.
En effet, avec 1 million, vous pourriez générer facilement 4 millions supplémentaires grâce à de bonnes stratégies. Et c'est précisément ce que cette formation vous affiche : Comment transformer votre argent en machine à revenus permanents. Contrairement aux formations classiques qui se concentrent sur des compétences spécifiques (marchand de biens, investissement locatif, création de conciergerie...), celle-ci vous révèle comment bâtir, gérer et faire croître vos rentes année après année. Devenir rentier signifie bien plus que posséder de l'argent : C'est maîtriser l'art de le faire travailler pour vous, intelligemment et durablement.
Qu'est-ce qui justifie le tarif de la Formation ?
Cette Formation vous révèle comment obtenir facilement des crédits grâce à une méthode éprouvée, qui décrypte le fonctionnement bancaire. Un intermédiaire classique prend généralement 1% du montant du prêt - soit 2 000€ pour un crédit de 200 000€. Multipliez cela par 10 opérations et vous atteignez 20 000€ de frais ! Même en négociant vous économiserez au mieux 5 000€. Finalité, en 1 opération le coût de la formation est amorti.
L'avantage clé de la Formation ?
Vous pourrez lever des montants importants en toute autonomie.
Imaginez-vous financer un projet à 2 millions d'€ : Cette formation vous donne les clés pour structurer votre patrimoine et obtenir ce financement. Ainsi, le prix d'accès est dérisoire, comparé au pouvoir financier que vous acquérez puisque vous allez apprendre ici comment obtenir de votre banquier un prêt de 2 millions !!
Quel gain j'obtiens avec 10 crédits ?
10 crédits immobiliers bien choisis peuvent générer entre 4 000€ et 25 000€ brut mensuel (crédit payé) avant impôts. Ces chiffres sont basés sur mes opérations des plus modestes aux plus performantes. Bien entendu, vos résultats pourront varier - en deçà comme au-delà - selon les marchés locaux et votre stratégie. Avec une vingtaine de crédits à mon actif aujourd'hui, je peux affirmer que dépasser ces montants est tout à fait réalisable. Votre seule limite réelle sera d'ordre fiscal, administratif et organisationnel. La véritable question n'est pas "combien puis-je gagner ?" mais "jusqu'où suis-je prêt à aller ?".
Quand on maîtrise l'art de lever des fonds, c'est vous qui fixez vos propres limites.
En combien de temps puis-je obtenir les 10 crédits ?
C'est une question difficile qui dépend de la situation de chacun.
Personnellement, j'arrive en moyenne à sortir environ 5 offres par an contre-signées par des vendeurs. Sur ces 5 offres, seulement 2 à 3 se valident, les abandons étant liés à des raisons autres que bancaires. De plus, avec les années je deviens plus exigeantes, donc vous concernant, vous ne pouvez obtenir que de meilleurs résultats si vous vous consacrez uniquement à cette recherche : puisque acheter de l'immobilier va devenir votre "travail". D'autre part, il faut savoir que certaines années sont plus propices que d'autres. Donc vous pouvez espérer signer deux opérations par an.
Je suis étranger, comment obtenir un crédit ?
L'achat immobilier en France est tout à fait possible pour les étrangers, mais sans revenus ni centre économique en France, vous rencontrez des difficultés à appliquer pleinement les stratégies de cette formation. En revanche, si vous avez de la famille ou un associé résidant en France, ce programme est parfaitement adapté à votre situation. Pour ceux résidant à l'étranger, ces connaissances vous aideront plus facilement à obtenir des prêts, même si atteindre l'objectif de 10 crédits pourrait s'avérer plus complexe. Dans tous les cas, cette formation vous donnera les clés pour maximiser vos possibilités d'investissement dans l'immobilier français.
Puis-je acheter sans m'endetter ?
La méthode s'articule autour du crédit bancaire. Mais il est possible d'utiliser l'ensemble des techniques sans avoir recours à un emprunt. Toutefois, le montant de l’investissement sera limité. Il est évident que ce sera plus compliqué et plus long. Mais c'est vous seul qui choisissez les éléments de la stratégie à appliquer selon votre choix de vie. Nous vous fournissons les outils, c'est à vous de décider lesquels sont les mieux adaptés à votre situation.
Comment éviter les impayés de loyer ?
Les impayés de loyers font partie intégrante de la Formation. Vous ne pouvez pas empêcher que cela arrive, mais des solutions existent.
Il est également possible d'anticiper le problème de manière à faire en sorte que cela n'ait aucun impact sur votre vie financière. Quoi qu'il en soit, nous vous apprenons à gérer le problème afin d'éviter toute complication.
Pour information, nous gérons actuellement 250 logements et avons seulement 5 impayés.
De combien ai-je besoin pour commencer ?
Vous avez besoin de 5 000€. Cela représente un effort de 416€ par mois pendant 12 mois. Soit vous avez déjà cette somme, et vous pouvez commencer dès à présent à appliquer mes méthodes ; soit vous entreprenez à apprendre, tout en provisionnant cet argent, pour passer à l'action dès la fin de la Formation.
S'il est impossible pour vous de vous procurer pareil montant, il sera compliqué d'espérer obtenir des résultats avec cette Formation.
Puis-je acheter sans argent ?
Il est toujours possible d'obtenir un crédit immobilier sans apport, quelle que soit la période. Cependant, les conditions d'octroi des prêts évoluent en fonction de divers paramètres que nous ne maîtrisons pas. Il est donc impossible de garantir votre capacité à obtenir ce type d'emprunt, quels que soient les efforts que vous fournissez. Cette Formation vous fournira tous les outils nécessaires pour élaborer un projet solide et viable aux yeux des banques. Néanmoins, la décision finale appartient à l'établissement financier, qui évaluera votre dossier selon ses propres critères.
Quelle solution, si je ne trouve pas de banque ?
Il est toujours possible d'obtenir un crédit immobilier sans apport, quelle que soit la période. Cependant, les conditions d'octroi des prêts évoluent en fonction de divers paramètres que nous ne maîtrisons pas. Il est donc impossible de garantir votre capacité à obtenir ce type d'emprunt, quels que soient les efforts que vous fournissez. Cette Formation vous fournira tous les outils nécessaires pour élaborer un projet solide et viable aux yeux des banques. Néanmoins, la décision finale appartient à l'établissement financier, qui évaluera votre dossier selon ses propres critères.
Quelle solution, si je ne trouve pas de banque ?
Dans cette Formation, nous vous fournissons un modèle d'offre d'achat intégrant des clauses suspensives, vous permettant de vous désengager de la vente sans perte financière (sous réserve du respect des conditions stipulées). De plus, nous abordons en détail les problématiques liées aux refus bancaires, et vous proposons des stratégies efficaces pour renforcer votre dossier de financement.
Bien que cette Formation vous dote des outils nécessaires pour optimiser vos chances de succès, il est important de noter qu'aucun résultat ne peut être garanti. Cependant, en tant qu'ancien banquier et courtier en prêts, Nicolas vous offre la possibilité, via le coaching (si vous choisissez l'option), de travailler en collaboration sur votre dossier, afin d'améliorer vos perspectives d'obtention de financement.
Est-ce que j'aurai un suivi personnalisé ?
Deux solutions s'offrent à vous :
1 - Vous prenez la Formation sans coaching. Et alors, vous optez pour l'appel téléphonique et le coaching en fin de Formation.
2 - Vous choisissez la deuxième option : vous aurez Nicolas en direct qui vous accompagnera dans votre projet. Le premier appel est une découverte téléphonique afin de vous orienter dans la Formation. Et en fin de cycle, vous bénéficiez d'un coaching en visio-conférence pour travailler sur votre projet afin de vous assurer la réussite.
La Formation prend-elle beaucoup de temps ?
L'immobilier est l'art de travailler une fois, pour percevoir des revenus incessamment (toute une vie). Donc, un investissement initial en temps et en assiduité est nécessaire.
Cette Formation est conçue pour vous faire gagner un temps précieux. Toutefois, il vous faudra vous investir personnellement, en fournissant un effort qui diminuera progressivement, à mesure que vous gagnerez en expérience et en compétence.
Dois-je prévoir des travaux ?
Si votre projet est d'effectuer des travaux lors de votre acquisition, sachez qu'ils sont abordés dans la Formation, bien qu'ils ne soient pas du tout au cœur de la stratégie. En effet, c'est un sujet complexe, et si vous êtes débutant, nous déconseillons de commencer par un achat avec rénovation. Cependant, rien ne vous empêche d'utiliser nos outils pour réaliser ce type de projet, et obtenir une rentabilité explosive ! Mais attention ! Uniquement dans la mesure où vous êtes en capacité de faire face aux responsabilités que cela implique.
Combien de temps pour que mon bien soit rentable ?
Cette méthode est applicable immédiatement. Cependant, considérez qu'il faut environ 12 mois pour encaisser les bénéfices. Même si certains de mes élèves ont des résultats plus rapidement, le processus demande un certain temps. Entre la recherche, l'obtention du financement, la signature et les travaux (éventuels) je préfère vous annoncer une année de délai. Ma formation marche partout, mais merci de tenir compte des paramètres extérieurs : Le marché cible, votre situation financière, le contexte économique, sont des facteurs déterminants dans votre progression. Chaque situation est unique, donc il est préférable de considérer qu'une année est nécessaire pour finaliser votre projet, et si vous y arrivez plus rapidement, cela vous permettra d'en réaliser deux !
Je suis anxieux d'investir, que faire ?
Le stress de l’investissement est normal. Il en est de même pour moi. Il m'arrive d'être parfois stressé selon les périodes, le type de projet sur lequel je travaille, ou même la situation économique.
La Formation aborde tout un module sur la psychologie pour faire face à ce type de sentiment. Mais je propose aussi des stratégies mathématiques qui permettent d'éviter de se retrouver dans des situations stressantes. Par exemple, en respectant ma méthode, jamais vous ne vous trouverez dans une situation d'impayés où vous devrez supporter le poids de la dette en plus de vos charges. L'objectif, c'est d'être un rentier serein, pas un rentier stressé .
Comment obtenir le remboursement ?
Si vous ne regardez qu'un seul contenu et que celui-ci ne vous convient pas, nous vous remboursons dans les 3 jours, suivant votre demande. De plus vous devez ne pas avoir téléchargé les documents mis à disposition lors de l'achat.
Attention, cela correspond à 5% du contenu de la Formation. Notre logiciel vérifiant votre progression ainsi que vos actions, une vérification sera faite avant d'effectuer tout remboursement.
Pour la garantie de résultat, vous devez fournir les bons de visites pour une année, attestant vos démarches réelles, et alors nous vous remboursons (voir les CGV).
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